Comentarios en: Comprar casa es tonto… pero que bonito se siente http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/ Coaching Financiero Wed, 08 Feb 2012 00:41:51 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: ignacio http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-1980 ignacio Wed, 06 Jul 2011 18:38:36 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-1980 HOLA. SI ES BIEN IMPORTANTE LA CALIDAD DE VIDA QUE QUIERAS, SI TU CASA ESTA DONDE "DA LA VUELTA EL VIENTO" VIVIRAS MAS TRANQUILO EXCEPTO SI TRABAJAS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, EL TRAFICO, TIEMPO DE TRASLADO, TIEMPO DE CALIDAD PARA TU FAMILIA, SON FACTORES QUE TIENES QUE CONSIDERAR. RENTAR ES BUENA OPCION SI CREES QUE NUNCA VAS A TENER NINGUN IMPREVISTO Y PUEDAS DEPENDER DE HIPOTECAR TU CASA O SI SIEMPRE VAS A TENER UN MUY BUEN COLCHON DE DINERO AHORRADO EN TU CASA PARA LOS IMPREVISTOS O SI CREES QUE TU CASERO NUNCA TE VA A PEDIR LA PROPIEDAD Y PARA MI ESO DE ESTARSE MUDANDO CREO QUE ES BASTANTE MOLESTO. EN CUANTO A LOS CREDITOS YO TRABAJO EN HIR CASA Y SI SIGUES LAS REGLAS, ES UNA MUY BUENA OPCION PARA QUE COMPRES TU CASA Y AL MISMO TIEMPO TENGAS MENSUALIDADES COMODAS Y EL PLAZO ES RAZONABLEMENTE CORTO SI ES DE TU INTERES OBTENER MAS INFORMACION PUEDES ESCRIBIR A LEON_LEON @ HOTMAIL . COM . Y CONTESTARE TUS DUDAS E INCLUSO TE PUEDO ASESORAR EN MI OFICINA Y SIN COSTO. HOLA. SI ES BIEN IMPORTANTE LA CALIDAD DE VIDA QUE QUIERAS, SI TU CASA ESTA DONDE “DA LA VUELTA EL VIENTO” VIVIRAS MAS TRANQUILO EXCEPTO SI TRABAJAS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, EL TRAFICO, TIEMPO DE TRASLADO, TIEMPO DE CALIDAD PARA TU FAMILIA, SON FACTORES QUE TIENES QUE CONSIDERAR.
RENTAR ES BUENA OPCION SI CREES QUE NUNCA VAS A TENER NINGUN IMPREVISTO Y PUEDAS DEPENDER DE HIPOTECAR TU CASA O SI SIEMPRE VAS A TENER UN MUY BUEN COLCHON DE DINERO AHORRADO EN TU CASA PARA LOS IMPREVISTOS O SI CREES QUE TU CASERO NUNCA TE VA A PEDIR LA PROPIEDAD Y PARA MI ESO DE ESTARSE MUDANDO CREO QUE ES BASTANTE MOLESTO.
EN CUANTO A LOS CREDITOS YO TRABAJO EN HIR CASA Y SI SIGUES LAS REGLAS, ES UNA MUY BUENA OPCION PARA QUE COMPRES TU CASA Y AL MISMO TIEMPO TENGAS MENSUALIDADES COMODAS Y EL PLAZO ES RAZONABLEMENTE CORTO SI ES DE TU INTERES OBTENER MAS INFORMACION PUEDES ESCRIBIR A LEON_LEON @ HOTMAIL . COM . Y CONTESTARE TUS DUDAS E INCLUSO TE PUEDO ASESORAR EN MI OFICINA Y SIN COSTO.

]]> Por: pepe Villagómez http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-1907 pepe Villagómez Fri, 27 May 2011 21:26:23 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-1907 El que la mensualidad se incremente todos los meses depende del tipo de crédito hipotecario que elijas... Si es crédito hipotecario en UDIS(Cada mes el monto sera diferente,de acuerdo al comportamiento de la inflación). -Crédito hipotecario tasa variable en pesos(cada mes el monto de pago varia). Crédito hipotecario en pesos,tasa fija(Pago mesual fijo hasta terminar de cubrir el crédito otorgado,no hay incrementos). Credito hipotecario VSM(la mensualidad y capital incrementan cada año,de acuerdo al salario minimo vigente en el D.F. Saludos,espero te sea de utilidad pepe El que la mensualidad se incremente todos los meses depende del tipo de crédito hipotecario que elijas…

Si es crédito hipotecario en UDIS(Cada mes el monto sera diferente,de acuerdo al comportamiento de la inflación).

-Crédito hipotecario tasa variable en pesos(cada mes el monto de pago varia).

Crédito hipotecario en pesos,tasa fija(Pago mesual fijo hasta terminar de cubrir el crédito otorgado,no hay incrementos).

Credito hipotecario VSM(la mensualidad y capital incrementan cada año,de acuerdo al salario minimo vigente en el D.F.
Saludos,espero te sea de utilidad
pepe

]]> Por: pepe Villagómez http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-1906 pepe Villagómez Fri, 27 May 2011 21:20:51 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-1906 Elizabeth,disculpa que me entrometa en tu pregunta.. Enfocandome en ella;considero lo siguiente: El comprar un sitio creo te refieres a un terreno,probablemente esta dentro de tus posibilidades construir poco a poco (en que plazo.. corto,mediano,largo??... considerar la inflación,el costo de materiales,mano de obra no son fijos... mientras construyes habitarias el lugar.. pagarias renta??,tus ingresos te permitirian hacer frente a ambos compromisos?? En cuanto al uso de crédito,es bueno apoyarnos en el cuando se trata de bienes duraderos,emergencias,estudios,etc.. El crédito Hipotecario no necesariamente es a 30 años en todos los casos.. las instituciones financieras lo manejan a mediano y largo plazo(15-30 años),si esta dentro de tus posibilidades realizar pagos anticipados a capital terminas antes y pagarias menos intereses,también esta la opción de pagos anticipados a las mensualidades(iniciando de la ultima hacia adelante,quedan más accesibles),pero cubres todo el plazo que te otorgaron.. Si estas casada y tanto tu como tu como tu pareja reciben aportaciones a subcuenta de vivienda,pueden solicitar crédito conyugal,ya sea con infonavit o fovissste... Elizabeth,disculpa que me entrometa en tu pregunta..

Enfocandome en ella;considero lo siguiente:
El comprar un sitio creo te refieres a un terreno,probablemente esta dentro de tus posibilidades construir poco a poco (en que plazo.. corto,mediano,largo??… considerar la inflación,el costo de materiales,mano de obra no son fijos… mientras construyes habitarias el lugar.. pagarias renta??,tus ingresos te permitirian hacer frente a ambos compromisos??

En cuanto al uso de crédito,es bueno apoyarnos en el cuando se trata de bienes duraderos,emergencias,estudios,etc..

El crédito Hipotecario no necesariamente es a 30 años en todos los casos.. las instituciones financieras lo manejan a mediano y largo plazo(15-30 años),si esta dentro de tus posibilidades realizar pagos anticipados a capital terminas antes y pagarias menos intereses,también esta la opción de pagos anticipados a las mensualidades(iniciando de la ultima hacia adelante,quedan más accesibles),pero cubres todo el plazo que te otorgaron..

Si estas casada y tanto tu como tu como tu pareja reciben aportaciones a subcuenta de vivienda,pueden solicitar crédito conyugal,ya sea con infonavit o fovissste…

]]> Por: pepe Villagómez http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-1905 pepe Villagómez Fri, 27 May 2011 21:07:13 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-1905 Hola Karla,buenas tardes! Interesante tu artículo,el proceso que vivimos para comprar una casa,incluso desde antes;el fijarlo como una meta es muy agradable..vernos en ella,como un patrimonio para la familia,aun estando solteros pensamos en ello,el querer tener tranquilidad al llegar a la etapa de 60-65 años de jubilación y tener tranquilidad,el no pensar en vernos volando de un lado a otro,depender de familiares,etc.. Nos motiva a tomar la decisión!! Si es 100% recomendable hacerlo de acuerdo a posibilidades,incluso no asignar mas del 33% de nuestro salario para hacerle frente a un crédito,no permitir que nos ganen las emociones,lo mejor es hacerlo con la cabeza fría y después de varias comparaciones en distintas instituciones financieras(privadas-bancos,sofoles,sofomes),tasas de interes(fija,variable),cat,comisiones.. instituciones publicas(Infonavit,fovisste).. en realidad es comprar lo que cubra nuestras expectativas,necesidades,pero siempre de acuerdo a nuestras posibilidades,lo que uno en realidad pueda pagar.. Hola Karla,buenas tardes!
Interesante tu artículo,el proceso que vivimos para comprar una casa,incluso desde antes;el fijarlo como una meta es muy agradable..vernos en ella,como un patrimonio para la familia,aun estando solteros pensamos en ello,el querer tener tranquilidad al llegar a la etapa de 60-65 años de jubilación y tener tranquilidad,el no pensar en vernos volando de un lado a otro,depender de familiares,etc.. Nos motiva a tomar la decisión!!

Si es 100% recomendable hacerlo de acuerdo a posibilidades,incluso no asignar mas del 33% de nuestro salario para hacerle frente a un crédito,no permitir que nos ganen las emociones,lo mejor es hacerlo con la cabeza fría y después de varias comparaciones en distintas instituciones financieras(privadas-bancos,sofoles,sofomes),tasas de interes(fija,variable),cat,comisiones.. instituciones publicas(Infonavit,fovisste).. en realidad es comprar lo que cubra nuestras expectativas,necesidades,pero siempre de acuerdo a nuestras posibilidades,lo que uno en realidad pueda pagar..

]]> Por: elizabeth http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-1870 elizabeth Sun, 10 Apr 2011 21:09:55 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-1870 necesito su ayuda q es mejor comprar un sitio y de apoco hacerme una pequena casita o endeudarme por treinta anos aun creduito hipotecario q sube tosos lso meses en q me debo fijar alcomp0rar unsitio necesito su ayuda q es mejor comprar un sitio y de apoco hacerme una pequena casita o endeudarme por treinta anos aun creduito hipotecario q sube tosos lso meses en q me debo fijar alcomp0rar unsitio

]]> Por: admin http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-932 admin Fri, 12 Mar 2010 15:25:28 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-932 Nacho, ¡Que bien tenerte por acá! Y efectivamente, la clave es pensar en el tipo de vida que queremos llevar y no gastar por gastar sin pensar en más adelante. Saludos! Nacho, ¡Que bien tenerte por acá! Y efectivamente, la clave es pensar en el tipo de vida que queremos llevar y no gastar por gastar sin pensar en más adelante. Saludos!

]]> Por: Nacho http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-930 Nacho Fri, 12 Mar 2010 09:46:44 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-930 Eloy Lopez tiene razón: las casas en medio de la nada hoy son las que mas se revalorizarán en el futuro. Ahora bien, es necesario conseguir un buen precio de compra argumentando que esta casa está alejada de todo. La clave es pensar bien cual es el estilo de vida que queremos llevar, y no pagar mas de lo que realmente vale. No siempre es fácil. Saludos Eloy Lopez tiene razón: las casas en medio de la nada hoy son las que mas se revalorizarán en el futuro. Ahora bien, es necesario conseguir un buen precio de compra argumentando que esta casa está alejada de todo.
La clave es pensar bien cual es el estilo de vida que queremos llevar, y no pagar mas de lo que realmente vale. No siempre es fácil.

Saludos

]]> Por: Rentar no es tan malo http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-929 Rentar no es tan malo Fri, 12 Mar 2010 06:29:34 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-929 [...] Pd. Si lo tuyo son los argumentos más que los números, puedes dar clic aquí [...] [...] Pd. Si lo tuyo son los argumentos más que los números, puedes dar clic aquí [...]

]]> Por: jose carrera http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-559 jose carrera Thu, 22 Oct 2009 23:18:08 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-559 soy arquitecto y constructor de vivienda,deben analizar el monto de las mensualidades de su hipoteca y traerlo a valor presente, se van a llevar muchas sorpresas como el ver que pagaron dos o tres veces el valor de la misma, tambien no se engañen diciendo es que hace 10 años compre en 200,000 y ahora vale 500,000 que buena plusvalia, la verdadera pregunta es que paso con el valor del dinero y si la inflacion acumulada hace que el valor de su propiedad sea realmente mucho menor al que inviertieron inicialmente, recuerden el verdadero valor de las cosas se refleja por el flujo de efectivo que las mismas generan, no porque mide tanto y me costo tanto. soy arquitecto y constructor de vivienda,deben analizar el monto de las mensualidades de su hipoteca y traerlo a valor presente, se van a llevar muchas sorpresas como el ver que pagaron dos o tres veces el valor de la misma, tambien no se engañen diciendo es que hace 10 años compre en 200,000 y ahora vale 500,000 que buena plusvalia, la verdadera pregunta es que paso con el valor del dinero y si la inflacion acumulada hace que el valor de su propiedad sea realmente mucho menor al que inviertieron inicialmente, recuerden el verdadero valor de las cosas se refleja por el flujo de efectivo que las mismas generan, no porque mide tanto y me costo tanto.

]]> Por: sangarser http://www.karlabayly.com/2009/10/comprar-casa-es-tonto-pero-que-bonito-se-siente/comment-page-1/#comment-523 sangarser Fri, 16 Oct 2009 03:14:27 +0000 http://www.karlabayly.com/?p=709#comment-523 Este post, da mucho para platicar. Excelente. La verdad yo creo que rentar, comprar casa, comprar terreno y construir, etc. es también cuestión de estómago y lo que uno está dispuesto a dar y aguantar. Lo que es un hecho en cuestión de créditos, es que muchas constructoras tienen acuerdos con "sofoles" en donde definitivamente es más fácil tener acceso a un crédito que con un banco, pero las constructoras además tratan de hacer creer que el costo del crédito es muy barato. Por definición una sofol nunca podrá dar un crédito más barato que un banco por el simple hecho de que la sofol, le tiene que pedir prestado al banco. Muchos pueden ceder por cuestión de facilidad, pero con un poco de paciencia y tal vez tres meses más de "idas y venidas" pueden tener un crédito en un banco, más barato que con una sofol Este post, da mucho para platicar. Excelente. La verdad yo creo que rentar, comprar casa, comprar terreno y construir, etc. es también cuestión de estómago y lo que uno está dispuesto a dar y aguantar. Lo que es un hecho en cuestión de créditos, es que muchas constructoras tienen acuerdos con “sofoles” en donde definitivamente es más fácil tener acceso a un crédito que con un banco, pero las constructoras además tratan de hacer creer que el costo del crédito es muy barato. Por definición una sofol nunca podrá dar un crédito más barato que un banco por el simple hecho de que la sofol, le tiene que pedir prestado al banco. Muchos pueden ceder por cuestión de facilidad, pero con un poco de paciencia y tal vez tres meses más de “idas y venidas” pueden tener un crédito en un banco, más barato que con una sofol

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